الاستئجار
الإيجار السنوي هو التكلفة المتكررة للسكن في الوحدة. يعرض الجدول الإيجار السنوي المسجل في Ejari لكل منطقة، لكن ليس عدد الشيكات أو عمولة الوسيط أو الزيادات المستقبلية.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
شراء أم استئجار شقة في دبي
طريقة محددة بالبيانات لقراءة قرار الشراء مقابل الإيجار من أسعار الشقق المسجلة والإيجارات السنوية والعائد الإجمالي الناتج عنها.
لقطة موثقة: 28/09/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | السعر الوسيط | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Studio City | AED 565,000 | AED 60,000 | 10.6% | 347 مبيعات 855 إيجارات |
| Dubai Studio City | AED 583,110 | AED 60,000 | 10.3% | 113 مبيعات 870 إيجارات |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463,800 | AED 47,500 | 10.2% | 65 مبيعات 2,291 إيجارات |
| Saih Shuaib 2 | AED 484,495 | AED 47,000 | 9.7% | 85 مبيعات 787 إيجارات |
| Me'aisem First | AED 648,962 | AED 62,167 | 9.6% | 505 مبيعات 6,140 إيجارات |
ماذا يُظهر السوق المسجل حول الشراء مقابل الإيجار؟
الشراء
العائد الإجمالي يساوي الإيجار السنوي مقسوماً على السعر الوسيط، وهو ما يحققه المالك بدل دفع الإيجار. لا يشمل معدل رهنك ورسوم النقل 4% لدائرة الأراضي ورسوم الخدمة وأي تغير في السعر.
هذا يربط القرار بالأسعار والإيجارات المسجلة وليس مخصصاً لك: مدة الاحتفاظ وتكلفة التمويل ورسوم الصفقة تحدد النتيجة—احسبها في الحاسبة.