Nad Al Hamar · цена за фут²

Медианная цена продажи

AED 1,232,750

Медиана зарегистрированных сделок за 12 месяцев.

Медианная цена квадратного фута в Nad Al Hamar по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,039 AED. В выборке 30 сделок, медианная цена продажи — 1,232,750 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

PSF по типу юнита

Что формирует PSF

Уровень PSF в Nad Al Hamar формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для Nad Al Hamar сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Nad Al Hamar?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Nad Al Hamar составляет 1,232,750 AED на основе 30 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Nad Al Hamar?

Тот же актуальный срез показывает 1,039 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Nad Al Hamar?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.0%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-09-16.