قیمت آپارتمان 2BR در تاون اسکوئر — 2026
قیمت میانه 1 346 000 AED، PSF 1 336. 1 541 معامله DLD در Town Square. دادهها: июль 2026.
میانگین قیمت آپارتمان دوخوابه (2BR) در تاون اسکوئر برابر با 1,346,000 AED است. این بخش از بازار بیشتر مورد توجه خانوادههای جوان و سرمایهگذارانی قرار میگیرد که به زیرساختهای مدرن منطقه و دسترسی به فضاهای سبز اهمیت میدهند. خریداران 2BR در اینجا معمولاً به دنبال تعادل میان راحتی زندگی و جذابیت سرمایهگذاری هستند.
شاخصهای کلیدی (июль 2026)
قیمت میانه 2BR
AED 1 346 000
PSF 2BR
AED 1 336
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
1 541
بازده ناخالص
5,5%
تغییر قیمت سالانه
+4,7%
کل معاملات ۱۲ ماه
3 705
منبع: DLD area_roi_summary، июль 2026. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| Studio | 528 000 | 1 460 | 110 |
| 1BR | 908 000 | 1 446 | 1 084 |
| 2BRهدف | 1 346 000 | 1 336 | 1 541 |
| 3BR | 1 913 000 | 1 126 | 320 |
عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه
قیمت آپارتمانهای دوخوابه در تاون اسکوئر تحت تأثیر ترکیبی از عوامل قرار دارد: منطقه به سرعت در حال توسعه است، سازندههای بزرگ در اینجا فعال هستند و نقدشوندگی با تعداد بالای معاملات (1,541 معامله در سال) تأیید میشود. قیمت میانه 1,346,000 AED و نرخ 1,336 AED به ازای هر فوت مربع باعث شده این بخش نسبت به مناطق مرکزیتر دبی مقرونبهصرفهتر باشد. تقاضا هم از سوی سرمایهگذارانی که به بازدهی (بازده ناخالص منطقه — 5.5%) توجه دارند و هم خانوادههایی که به دنبال سکونت هستند، شکل میگیرد. در تاون اسکوئر هم پروژههای آماده تحویل و هم پیشفروش وجود دارد، بنابراین گزینههای متنوعی برای استراتژیهای مختلف خرید فراهم است.
ریسکهای قابل توجه
اولاً، منطقه هنوز در حال توسعه است و بخشی از زیرساختها ممکن است هنگام خرید به طور کامل آماده نباشد. ثانیاً، رقابت میان پروژههای جدید میتواند بر روند قیمت و اجاره تأثیر بگذارد. ثالثاً، در خرید املاک پیشفروش احتمال تأخیر در زمان تحویل وجود دارد.
پرسشهای متداول
- میانگین قیمت آپارتمان دوخوابه در تاون اسکوئر چقدر است؟
- قیمت میانه برابر با 1,346,000 AED است.
- میانگین متراژ آپارتمانهای دوخوابه در این منطقه چقدر است؟
- متراژ متفاوت است، اما قیمت میانه هر فوت مربع 1,336 AED میباشد.
- بازده اجارهای آپارتمان دوخوابه چقدر است؟
- بازده ناخالص منطقه — 5.5% است.
- کدام سازندهها در تاون اسکوئر فعال هستند؟
- در این منطقه سازندههای بزرگ و معتبر که در مجتمعهای مسکونی مدرن تخصص دارند، حضور دارند.
- آیا امکان مدیریت ملک وجود دارد؟
- بله، خدمات مدیریت املاک برای اجاره و نگهداری در این منطقه ارائه میشود.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.