2BR Apartment Preis in Town Square — 2026

Der Durchschnittspreis für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung (2BR) in Town Square liegt bei 1 346 000 AED. Dieses Segment ist besonders beliebt bei jungen Familien und Investoren, die die moderne Infrastruktur des Viertels sowie den Zugang zu Grünflächen schätzen. Käufer von 2BR-Wohnungen suchen hier häufig nach einer ausgewogenen Kombination aus Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.

Kennzahlen (июль 2026)

Quelle: DLD area_roi_summary, июль 2026. Nach Transaktionsanzahl gewichtete Mediane. Einzelne Einheit kann abweichen.

2-Zimmer (2BR) vs. andere Einheitentypen

Was die 2BR-Preise hier bestimmt

Der Preis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Town Square wird von mehreren Faktoren beeinflusst: Das Viertel entwickelt sich dynamisch weiter, renommierte Bauträger sind hier aktiv und die hohe Liquidität zeigt sich in der Anzahl der Transaktionen – 1 541 innerhalb eines Jahres. Mit einem Medianpreis von 1 346 000 AED und einem Preis pro Quadratfuß von 1 336 AED ist dieses Segment erschwinglicher als vergleichbare Angebote in zentraleren Lagen Dubais. Die Nachfrage kommt sowohl von Investoren, die auf Rendite setzen (die Bruttorendite im Viertel beträgt 5,5%), als auch von Familien, die ein Zuhause für den Eigenbedarf suchen. In Town Square gibt es sowohl bezugsfertige als auch Off-Plan-Projekte, sodass für unterschiedliche Kaufstrategien passende Optionen zur Verfügung stehen.

Zu beachtende Risiken

Zum einen befindet sich das Viertel noch im Ausbau, sodass Teile der Infrastruktur beim Kauf eventuell noch nicht vollständig fertiggestellt sind. Zum anderen kann die starke Konkurrenz unter den neuen Projekten die Preis- und Mietentwicklung beeinflussen. Außerdem besteht bei Off-Plan-Immobilien das Risiko von Verzögerungen bei der Fertigstellung.

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Durchschnittspreis einer 2-Schlafzimmer-Wohnung in Town Square?

Der Medianpreis liegt bei 1 346 000 AED.

Wie groß sind die 2-Schlafzimmer-Wohnungen hier im Schnitt?

Die Flächen variieren, aber der Medianpreis pro Quadratfuß beträgt 1 336 AED.

Wie hoch ist die Mietrendite bei Vermietung einer 2-Schlafzimmer-Wohnung?

Die Bruttorendite im Viertel liegt bei 5,5%.

Welche Bauträger sind in Town Square aktiv?

Im Viertel sind große und zuverlässige Bauträger vertreten, die sich auf moderne Wohnanlagen spezialisiert haben.

Kann man die Wohnung verwalten lassen?

Ja, im Viertel werden Dienstleistungen für die Immobilienverwaltung rund um Vermietung und Instandhaltung angeboten.