Prix d’un appartement 1BR à Al Jaddaf — 2026

Le prix médian d’un appartement 1 chambre (1BR) à Al Jaddaf est de 1 397 000 AED — une option de choix pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un quartier en plein essor. Les acheteurs sont ici aussi bien des investisseurs que de jeunes actifs, séduits par la facilité d’accès aux transports et la proximité du centre d’affaires de Dubaï. Sur l’année écoulée, 1 220 transactions ont été conclues sur le segment 1BR, ce qui témoigne d’une forte demande et d’une excellente liquidité.

Indicateurs clés (июль 2026)

Source : DLD area_roi_summary, июль 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.

1 chambre (1BR) vs autres types de biens

Ce qui détermine les prix 1BR ici

Le prix des appartements 1 chambre à Al Jaddaf dépend de plusieurs facteurs : emplacement stratégique entre Downtown Dubai et Dubai Creek, réseau de transports développé, et présence de promoteurs fiables. Le prix médian d’un 1BR s’élève à 1 397 000 AED, avec un prix moyen de 1 826 AED par pied carré. Ce niveau est supérieur à la moyenne du quartier, reflet de la demande pour des appartements modernes et compacts. La liquidité du segment est confirmée par le volume des transactions — 1 220 sur l’année. Comparé à d’autres quartiers de Dubaï, Al Jaddaf reste plus abordable tout en offrant un rendement attractif pour les investisseurs. La demande est équilibrée entre achats d’investissement et résidence principale : le quartier est apprécié des locataires grâce à la proximité du métro et des pôles d’affaires. La différence entre le sur plan (VEFA) et le marché secondaire se traduit surtout par les délais de livraison et le niveau de finition, mais les statistiques de prix ici sont une moyenne de tous types de transactions.

Risques à considérer

Premièrement, Al Jaddaf est encore en pleine phase de construction, ce qui peut entraîner du bruit et impacter la vue dans les prochaines années. Deuxièmement, la concurrence entre nouveaux projets peut provoquer une certaine volatilité temporaire des prix sur le marché secondaire. Enfin, certains immeubles présentent des charges de copropriété relativement élevées, un point à prendre en compte dans le calcul du rendement.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d’un appartement 1 chambre à Al Jaddaf ?

1 397 000 AED — c’est le prix médian actuel sur le marché 1BR du quartier.

Quelle est la surface moyenne des appartements 1 chambre ici ?

La surface varie, mais le prix au pied carré est de 1 826 AED, typique des résidences modernes.

Quel est le rendement locatif d’un 1BR à Al Jaddaf ?

Le rendement brut annuel du quartier atteint 6,0%.

Quels promoteurs sont présents sur le segment 1BR ?

Le quartier accueille de grands promoteurs fiables, garantissant qualité et liquidité des biens.

Peut-on confier la gestion de son appartement à une société spécialisée ?

Oui, la majorité des nouveaux ensembles proposent des services professionnels de gestion immobilière.