Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 378K | 823 | — |
| 1BR | 43 | AED 548K | 637 | — |
| 2BR | 56 | AED 786K | 655 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 825K | AED 712 |
| 2026-03 | 2 | AED 965K | AED 750 |
| 2026-02 | 4 | AED 730K | AED 731 |
| 2026-01 | 3 | AED 595K | AED 752 |
| 2025-12 | 5 | AED 600K | AED 734 |
| 2025-11 | 2 | AED 638K | AED 718 |
| 2025-10 | 8 | AED 640K | AED 719 |
| 2025-09 | 5 | AED 570K | AED 700 |
| 2025-08 | 6 | AED 728K | AED 680 |
| 2025-07 | 7 | AED 720K | AED 656 |
| 2025-06 | 5 | AED 720K | AED 681 |
| 2025-05 | 3 | AED 691K | AED 594 |
| 2025-04 | 10 | AED 683K | AED 677 |
| 2025-03 | 3 | AED 535K | AED 764 |
| 2025-02 | 10 | AED 568K | AED 658 |
| 2025-01 | 5 | AED 555K | AED 741 |
| 2024-12 | 10 | AED 511K | AED 431 |
| 2024-11 | 5 | AED 535K | AED 656 |