Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 372K | 813 | — |
| 1BR | 24 | AED 528K | 625 | — |
| 2BR | 39 | AED 877K | 693 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 630K | AED 748 |
| 2026-03 | 3 | AED 615K | AED 728 |
| 2026-02 | 2 | AED 946K | AED 747 |
| 2026-01 | 5 | AED 900K | AED 724 |
| 2025-12 | 3 | AED 900K | AED 646 |
| 2025-11 | 3 | AED 890K | AED 703 |
| 2025-10 | 7 | AED 572K | AED 737 |
| 2025-09 | 4 | AED 650K | AED 831 |
| 2025-08 | 5 | AED 600K | AED 830 |
| 2025-07 | 5 | AED 895K | AED 764 |
| 2025-06 | 2 | AED 900K | AED 778 |
| 2025-05 | 2 | AED 678K | AED 711 |
| 2025-04 | 4 | AED 715K | AED 608 |
| 2025-03 | 2 | AED 545K | AED 647 |
| 2025-02 | 4 | AED 555K | AED 603 |
| 2025-01 | 1 | AED 830K | AED 666 |
| 2024-12 | 4 | AED 578K | AED 541 |
| 2024-11 | 3 | AED 530K | AED 650 |