Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 372K | 813 | — |
| 1BR | 24 | AED 528K | 625 | — |
| 2BR | 39 | AED 877K | 693 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 630K | AED 748 |
| 2026-03 | 3 | AED 615K | AED 728 |
| 2026-02 | 2 | AED 946K | AED 747 |
| 2026-01 | 5 | AED 900K | AED 724 |
| 2025-12 | 3 | AED 900K | AED 646 |
| 2025-11 | 3 | AED 890K | AED 703 |
| 2025-10 | 7 | AED 572K | AED 737 |
| 2025-09 | 4 | AED 650K | AED 831 |
| 2025-08 | 5 | AED 600K | AED 830 |
| 2025-07 | 5 | AED 895K | AED 764 |
| 2025-06 | 2 | AED 900K | AED 778 |
| 2025-05 | 2 | AED 678K | AED 711 |
| 2025-04 | 4 | AED 715K | AED 608 |
| 2025-03 | 2 | AED 545K | AED 647 |
| 2025-02 | 4 | AED 555K | AED 603 |
| 2025-01 | 1 | AED 830K | AED 666 |
| 2024-12 | 4 | AED 578K | AED 541 |
| 2024-11 | 3 | AED 530K | AED 650 |