Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 545K | 815 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 573K | AED 803 |
| 2026-01 | 1 | AED 850K | AED 771 |
| 2025-12 | 1 | AED 550K | AED 901 |
| 2025-10 | 2 | AED 530K | AED 881 |
| 2025-06 | 2 | AED 645K | AED 801 |
| 2025-05 | 2 | AED 550K | AED 805 |
| 2025-03 | 3 | AED 585K | AED 727 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 654 |
| 2024-10 | 1 | AED 650K | AED 598 |
| 2024-07 | 2 | AED 396K | AED 372 |
| 2024-04 | 1 | AED 360K | AED 590 |