Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 662K | 1 604 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.3M | 1 538 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 800K | AED 1 894 |
| 2026-01 | 1 | AED 984K | AED 1 195 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 494 |
| 2025-09 | 4 | AED 616K | AED 1 437 |
| 2025-07 | 1 | AED 357K | AED 1 725 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 1 810 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 696 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 740 |
| 2025-03 | 3 | AED 745K | AED 1 630 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 636 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 594 |
| 2024-12 | 4 | AED 680K | AED 1 477 |
| 2024-11 | 2 | AED 947K | AED 1 150 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 801 |
| 2024-05 | 1 | AED 655K | AED 1 571 |
| 2024-04 | 1 | AED 490K | AED 1 182 |