Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.9M | 2 943 | — |
| 2BR | 20 | AED 4.7M | 2 742 | — |
| 3BR | 29 | AED 7.4M | 3 245 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 5.8M | AED 2 836 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 450 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 3 329 |
| 2026-06 | 4 | AED 4.3M | AED 3 037 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.0M | AED 2 896 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.4M | AED 2 875 |
| 2026-03 | 4 | AED 4.2M | AED 2 542 |
| 2026-02 | 3 | AED 6.2M | AED 3 022 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.1M | AED 3 172 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.4M | AED 3 043 |
| 2025-11 | 8 | AED 5.9M | AED 3 232 |
| 2025-10 | 15 | AED 6.4M | AED 3 266 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.4M | AED 1 725 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.4M | AED 2 840 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.4M | AED 2 798 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.1M | AED 3 002 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.3M | AED 3 309 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 968 |