Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 55 | AED 809K | 1 530 | — |
| 1BR | 28 | AED 1.2M | 1 314 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.8M | 1 260 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 104 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 501 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 510 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2026-06 | 4 | AED 857K | AED 1 499 |
| 2026-05 | 2 | AED 615K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 2.0M | AED 482 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 304 |
| 2026-02 | 4 | AED 886K | AED 1 640 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 383 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 3 | AED 825K | AED 1 347 |
| 2025-10 | 4 | AED 884K | AED 1 771 |
| 2025-09 | 6 | AED 858K | AED 1 584 |
| 2025-08 | 3 | AED 885K | AED 1 592 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 299 |
| 2025-06 | 7 | AED 930K | AED 1 404 |
| 2025-05 | 6 | AED 850K | AED 1 441 |
| 2025-04 | 8 | AED 852K | AED 1 598 |