Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Chic Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 55 | AED 809K | 1 530 | — |
| 1BR | 28 | AED 1.2M | 1 314 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.8M | 1 260 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 104 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 501 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 510 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2026-06 | 4 | AED 857K | AED 1 499 |
| 2026-05 | 2 | AED 615K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 2.0M | AED 482 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 304 |
| 2026-02 | 4 | AED 886K | AED 1 640 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 383 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 3 | AED 825K | AED 1 347 |
| 2025-10 | 4 | AED 884K | AED 1 771 |
| 2025-09 | 6 | AED 858K | AED 1 584 |
| 2025-08 | 3 | AED 885K | AED 1 592 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 299 |
| 2025-06 | 7 | AED 930K | AED 1 404 |
| 2025-05 | 6 | AED 850K | AED 1 441 |
| 2025-04 | 8 | AED 852K | AED 1 598 |