DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Sept 2026
图为: Aykon City Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 55 | AED 809K | 1 530 | — |
| 1BR | 28 | AED 1.2M | 1 314 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.8M | 1 260 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 104 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 501 |
| 2026-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 510 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 481 |
| 2026-06 | 4 | AED 857K | AED 1 499 |
| 2026-05 | 2 | AED 615K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 2.0M | AED 482 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 304 |
| 2026-02 | 4 | AED 886K | AED 1 640 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 383 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 3 | AED 825K | AED 1 347 |
| 2025-10 | 4 | AED 884K | AED 1 771 |
| 2025-09 | 6 | AED 858K | AED 1 584 |
| 2025-08 | 3 | AED 885K | AED 1 592 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 299 |
| 2025-06 | 7 | AED 930K | AED 1 404 |
| 2025-05 | 6 | AED 850K | AED 1 441 |
| 2025-04 | 8 | AED 852K | AED 1 598 |