Опечатка в имени, новый паспорт, смена гражданства — всё это правится отдельной услугой за AED 250 плюс по AED 10. Обновление данных собственника в системе департамента вовсе бесплатно, но становится платным, если не привязано к процедуре: AED 20 плюс НДС. А раздел участка между сособственниками стоит AED 250 за каждую долю, и карта там считается по своей шкале — 120 и 270 вместо привычных 100 и 250.
Проверено 17.09.2026 по официальным источникам: страницы услуг Земельного департамента Дубая «Title Deed Modification», «Split Ownership» и «Amendment of details of a person / entity application». Страницы открывали в исходном виде: каждое число ведёт на них ссылкой, перечень адресов внизу.
Эти три услуги не ищут заранее. О них узнают, когда в свидетельстве обнаруживается чужая буква в фамилии, когда истёк паспорт, по которому оформлялась покупка, или когда совладельцы решили разойтись. Все три короткие, все три недорогие, и у каждой есть деталь, которая решает дело.
Исправить данные в свидетельстве
Описание перечисляет случаи поимённо: «name correction, nationality update, passport number and date of birth update, and place of birth update» — исправление имени, обновление гражданства, номера и даты паспорта, места рождения. И отдельной строкой: подать может любой собственник («All property owners are eligible to apply for this service»).
| Строка | Сумма | Где названа |
|---|---|---|
| Выпуск свидетельства о собственности | AED 250 | страница исправления титула |
| Сбор на знания | AED 10 | страница исправления титула |
| Сбор на инновации | AED 10 | страница исправления титула |
| Срок оказания | 25 минут | страница исправления титула |
Документов три: копия Emirates ID собственника либо доверенность, если он не присутствует лично; копии действующих паспортов для нерезидентов; и третий пункт, который стоит прочитать внимательно: официальное письмо при изменении площади либо новая карта от муниципалитета или департамента — конкретно от Управления геодезии.
Третий пункт означает, что через эту услугу правят не только персональные данные, но и площадь — однако площадь не правится по заявлению: под неё нужен документ от геодезистов. Как устроен сам замер и сколько он стоит, разобрано отдельно.
Каналов два: главный офис департамента и центры обслуживания в сфере недвижимости. Статус заявителя — гражданин, резидент, посетитель. Выход — электронное свидетельство.
Обновить данные собственника в системе: бесплатно, но с оговоркой
Отдельная услуга правит не свидетельство, а карточку лица или организации в системе департамента, чтобы дальнейшие процедуры шли по актуальным данным.
Строка сборов здесь устроена необычно и приведена дословно: «Free service in case of an application to amend details that is irrelevant to any procedure, a fee of AED 20 + VAT for the service partners fee to be added».
Читается это так: услуга бесплатна, но если правка не привязана ни к какой процедуре, добавляется сбор сервисного партнёра AED 20 плюс НДС. То есть обновление «просто так» стоит двадцать дирхамов, а в составе сделки — ничего.
Срок — 20 минут, канал — центры обслуживания в сфере недвижимости. Документы: для физических лиц Emirates ID собственников и паспорт для нерезидентов; для компаний — новая торговая лицензия, учредительный договор, письмо организации в адрес департамента, доверенность на подающего и Emirates ID собственников.
Разделить участок между сособственниками
Описание: «This service enables co-owners to apply for the division of a land plot into multiple plots according to their respective ownership shares» — раздел земельного участка на несколько участков по долям владения.
| Строка | Сумма | Где названа |
|---|---|---|
| Выпуск свидетельства о собственности, за каждую долю | AED 250 | страница раздела |
| Карта участка | AED 120 | страница раздела |
| Карта квартиры либо виллы | AED 270 | страница раздела |
| Сбор на знания | AED 10 | страница раздела |
| Сбор на инновации | AED 10 | страница раздела |
| Срок оказания | 25 минут | страница раздела |
Шкала карт здесь своя, и это не описка нашей таблицы. В соседних услугах кластера карта участка стоит AED 100 либо AED 225, а карта квартиры или виллы — AED 250. На странице раздела напечатаны AED 120 и AED 270. Оба набора чисел официальные; мы приводим их как есть и не выбираем за департамент, какой считать общим правилом.
Главное условие стоит не в графе условий, а первой строкой в документах: соглашение о разделе собственности подписано собственниками лично и утверждено административно. Без него услуга не начинается — департамент делит по готовому соглашению, а не рассуживает спор. Когда согласия нет, дорога другая, и она разобрана в статье о разделе долевой недвижимости.
Дальше по списку: карта от муниципалитета Дубая на участок, копии Emirates ID всех собственников и копии действующих паспортов. Канал один — главный офис департамента. На выходе электронное свидетельство и электронная карта.
Мелочь источника, которую мы не исправляем: в списке документов раздела карта названа «на землю, участвующую в компенсации» («the land involved in the compensation»), хотя услуга про раздел по долям, а не про компенсацию. Формулировку приводим как напечатана.
Что из этого следует собственнику
- Опечатка в свидетельстве правится за AED 250 и двадцать пять минут — это не судебная история и не переоформление.
- Площадь по заявлению не меняется. Под неё нужен документ от Управления геодезии, и это отдельная работа.
- Раздел участка требует подписанного соглашения. Департамент исполняет договорённость, а не создаёт её.
- Обновление данных лица дешевле делать в составе процедуры, чем отдельно: отдельная правка добавляет сбор партнёра.
Границы этого разбора
- Что считается «привязкой к процедуре» для бесплатности обновления данных. Формулировка приведена дословно, критерия страница не даёт.
- Почему карты в разделе стоят 120 и 270, а в соседних услугах 100, 225 и 250. Оба набора напечатаны официально; объяснения нет ни на одной из страниц.
- Кто и как утверждает соглашение о разделе административно. Требование названо, орган и порядок — нет.
- Сколько свидетельств выпустят при разделе. Сбор назван за каждую долю, число долей зависит от соглашения.
- Можно ли исправить имя, если расходятся паспорт и Emirates ID. Случай в перечне не назван.
- Итоговых сумм. Департамент строки не складывает, и мы своих итогов не печатаем.
Источники
- Title Deed Modification — страница услуги Земельного департамента Дубая: исправление имени, обновление гражданства, номера и даты паспорта, места рождения; подать может любой собственник; сборы AED 250 за свидетельство плюс по AED 10 на знания и инновации; срок 25 минут; три документа, включая официальное письмо либо новую карту от муниципалитета или Управления геодезии при изменении площади; каналы — главный офис и центры обслуживания в сфере недвижимости; выход — электронное свидетельство; статус заявителя — гражданин, резидент, посетитель.
- Split Ownership — страница услуги: раздел участка на несколько по долям владения; сборы AED 250 за каждую долю, карта участка AED 120, карта квартиры либо виллы AED 270, по AED 10 на знания и инновации; срок 25 минут; документы, начиная с подписанного собственниками и утверждённого административно соглашения о разделе, карта муниципалитета, Emirates ID и паспорта всех собственников; канал — главный офис департамента; выход — электронное свидетельство и электронная карта.
- Amendment of details of a person / entity application — страница услуги: обновление данных собственника в системе департамента; бесплатно, а при правке, не привязанной к процедуре, добавляется сбор сервисного партнёра AED 20 + НДС; срок 20 минут; канал — центры обслуживания в сфере недвижимости; документы для физических лиц и компаний; статус заявителя — гражданин ОАЭ, резиденты, турист.
