Рядом с привычными покупками в реестре Дубая живут две категории, у которых свои услуги и свои сборы: участки, дарованные правителем, и вакф — имущество, обращённое в religious endowment. Регистрация гранта бесплатна, оформление — AED 500, вакф — AED 2 000 за каждый участок. У карты гранта от муниципалитета есть срок годности: не старше двух лет. Статус заявителя у грантов — только гражданин ОАЭ, и мы говорим об этом прямо.
Сверено с первоисточниками 17.09.2026: страницы услуг Земельного департамента Дубая «Grant Registration Application», «Grant Completion Application» и «Endowment (Waqif) Registration Application (descendants or charity)». Страницы открывали в исходном виде: каждое число ведёт на них ссылкой, перечень адресов внизу.
Покупатель-иностранец с этими тремя услугами не столкнётся: у грантов в графе статуса заявителя стоит только гражданин ОАЭ. Разбираем их не ради счётчика, а потому что это работающий слой реестра, в котором лежит часть земли Дубая, — и потому что вакф, в отличие от грантов, открыт и резидентам.
Грант правителя: регистрация бесплатна, оформление стоит AED 500
Услуг две, и они идут подряд. Обе описывают участок, дарованный правителем или его представителем лицам либо организациям, и обе опираются на карту гранта, выпущенную муниципалитетом Дубая после одобрения правителя.
| Услуга | Сбор | Срок | Где назван |
|---|---|---|---|
| Регистрация гранта | бесплатно | 25 минут | страница регистрации гранта |
| Оформление гранта | AED 500 | 30 минут | страница оформления |
| Карта участка вне юрисдикции муниципалитета | AED 100 | — | страница оформления |
| Единая с муниципалитетом карта участка | AED 225 | — | страница оформления |
| Сбор на знания и на инновации за чертёж | по AED 10 | — | страница оформления |
У обеих услуг одно и то же условие, и это единственное условие на странице:
«Validity of the grant map from Dubai Municipality should not exceed two years from date of issuance»
Карта гранта действительна не более двух лет с даты выдачи. Просрочили — процедура не идёт, нужна новая карта. Для документа, который выдаётся после одобрения правителя, двухлетний срок годности выглядит неожиданно коротко, и знать о нём стоит заранее.
Документы почти совпадают: карта участка от муниципалитета, Emirates ID собственника, торговая лицензия и учредительный договор, если грант выдан организации, письмо организации для государственных структур. У оформления добавлен один пункт, которого нет у регистрации: копия декрета о распределении, если собственник умер. То есть услуга предусматривает случай, когда грант оформляется уже наследниками.
Канал у обеих — главное здание департамента. Выход — электронное свидетельство о собственности и электронная карта.
Вакф: AED 2 000 за каждый участок
Описание: услуга регистрирует землю или недвижимость как вакф — в пользу благотворительности либо потомков учредителя, его родственников или тех, кто принадлежит к его семье.
| Строка | Сумма | Где названа |
|---|---|---|
| Регистрация вакфа, за каждый участок | AED 2 000 | страница вакфа |
| Выпуск свидетельства о собственности | AED 250 | страница вакфа |
| Карта участка вне юрисдикции муниципалитета | AED 100 | страница вакфа |
| Единая с муниципалитетом карта участка | AED 225 | страница вакфа |
| Карта квартиры | AED 250 | страница вакфа |
| Карта виллы | AED 250 | страница вакфа |
| Сбор на знания и на инновации за чертёж | по AED 10 | страница вакфа |
| Срок оказания | 25 минут | страница вакфа |
Сбор назначен за каждый участок, а не за заявку: три участка в вакф — три раза по две тысячи. Это наш прямой прочёт строки, а не расчёт.
Статус заявителя здесь шире, чем у грантов: гражданин ОАЭ и резиденты. Вакф — не исключительно гражданская процедура.
Единственное условие касается управления: если вакфом управляет Фонд по делам вакфов и несовершеннолетних, требуется письмо в адрес департамента о регистрации имущества как вакфа, поданное через систему Tarasol. Документы: свидетельство об учреждении вакфа в пользу потомков либо благотворительности, Emirates ID всех собственников — граждан и резидентов, копии действующих паспортов нерезидентов.
Канал — главное здание. Выход — электронное свидетельство и электронная карта.
Почему это стоит знать покупателю, которому эти услуги недоступны
Мы не станем утверждать того, чего страницы не говорят. Они описывают процедуры регистрации, а не режим оборота: ни ограничений на продажу, ни последствий для сделок там нет ни строкой. Из самих страниц следует ровно одно, и оно практическое: в реестре Дубая есть категории с собственными основаниями возникновения права — дарование правителя и учреждение вакфа, — и оформляются они не через куплю-продажу.
Если в истории объекта встречается грант или вакф, это значит, что право туда пришло по другой дороге, и разбираться с ним нужно по документам этой дороги, а не по обычному договору. Что вообще доказывает право собственности в Дубае, разобрано в статье о реестре, а формы владения — здесь.
О чём источник молчит
- Можно ли продать участок, полученный по гранту. Страницы описывают регистрацию и оформление; об обороте там нет ничего.
- Можно ли вывести имущество из вакфа. Услуга регистрирует учреждение вакфа; обратной процедуры в этом перечне нет.
- Кто и на каком основании выдаёт карту гранта. Названы муниципалитет и одобрение правителя; порядок получения самой карты — предмет муниципалитета.
- Что делать, если карта гранта просрочена. Двухлетний предел назван, путь после просрочки — нет.
- Почему регистрация гранта бесплатна, а оформление стоит AED 500. Обе суммы напечатаны, разница не поясняется.
- Итоговых сумм. Департамент строки не складывает, и мы своих не выводим.
Источники
- Grant Registration Application — страница услуги Земельного департамента Дубая: регистрация участка, дарованного правителем или его представителем лицам либо организациям, по карте гранта муниципалитета; бесплатно; срок 25 минут; условие о действительности карты гранта не более двух лет; четыре документа; канал — главное здание департамента; статус заявителя — гражданин ОАЭ.
- Grant Completion Application — страница услуги: оформление гранта, сбор AED 500 плюс карта участка AED 100 либо AED 225 и по AED 10 на знания и инновации; срок 30 минут; то же условие о двухлетней действительности карты; документы включают копию декрета о распределении в случае смерти собственника; канал — главный офис департамента; выход — электронное свидетельство и электронная карта; статус заявителя — гражданин ОАЭ.
- Endowment (Waqif) Registration Application (descendants or charity) — страница услуги: регистрация земли или недвижимости как вакфа в пользу благотворительности либо потомков и родственников учредителя; сборы AED 2 000 за каждый участок, свидетельство AED 250, карты AED 100 / 225 / 250, по AED 10 на знания и инновации; срок 25 минут; условие о письме через систему Tarasol при управлении Фондом по делам вакфов и несовершеннолетних; три документа; канал — главное здание; выход — электронное свидетельство и электронная карта; статус заявителя — гражданин ОАЭ и резиденты.
