2023年第25号法令设立了专门处理遗产事务的法院，并一次性赋予其两类事项的专属管辖：遗产请求，以及按份共有财产的分割之诉。被划出去的有：因继承或遗产申请而产生的刑事与劳动请求、属特别审裁机构管辖的遗产请求，以及股权已归继承人的公司中合伙人提出的请求。对上诉庭判决不得提起撤销上诉——留下的救济是再审申请。
已于 2026-09-15 依官方来源核验：2023年第25号法令的文本取自迪拜立法门户（dlp.dubai.gov.ae）。每一法条旁及文末均附来源链接。本文不构成法律意见：某一请求的管辖由法院判定。
此前两篇——共有房产的分割与继承人对卖房谈不拢——最终都指向同一个机关。现在该单独说说它了。
文件是 2023年第（25）号法令《关于在迪拜酋长国设立遗产法院》，于2023年6月14日颁布。依第2条，在法院系统内设立名为遗产法院的法院；依第3条，其主要所在地亦设于此。
两类专属管辖
第5条(a)：
"Estate Claims, Lawsuits for Subdivision of Property Co-owned in Undivided Shares, and all claims and applications arising out of them"
「遗产请求、按份共有且尚未分割之财产的分割之诉，以及由此产生的一切请求与申请。」 — 2023年第（25）号法令第5条(a)
第二类对房地产市场的意义不亚于第一类：共有财产的分割之诉被明文列出，并不限于遗产情形。
⚠️ 这里我们刻意停住。 2020年第51号行政决议把按份共有财产的分割争议划归友好争议解决中心，而这部2023年的法令把分割之诉列为法院的专属管辖。自然的读法是「先调解、后诉讼」，而且法令在后——但那是我们的读法，不是文本本身。我们不去调和这两份文件：哪条规则适用于你的请求，由你所面对的机关说明。
什么被划出去
**第5条(b)**列出三项排除：
"1. criminal lawsuits and labour claims arising in connection with Inheritance or Estate Applications; 2. Estate Claims deemed under the jurisdiction of the Special Tribunals formed in the Emirate pursuant to a resolution of the Ruler; 3. claims filed by partners in companies whose ownership devolves to Heirs"
「1. 因继承或遗产申请而产生的刑事诉讼与劳动请求；2. 依酋长决议在本酋长国设立的特别审裁机构管辖的遗产请求；3. 由股权归于继承人的公司中的合伙人提出的请求。」
第三项值得以公司持有房产者读两遍：此类公司中合伙人之间的纠纷，并非本法院的遗产事务，即便股权已由继承人取得。而对房产本身的权利，仍由登记证明：为什么只有登记簿。
案件如何终结
第18条(a)： 上诉庭的判决
"will not be subject to appeal by cassation"
「不得提起撤销上诉。」
第18条(b) 留下了另一条路：对遗产法院的终审判决可提出再审申请。
实务含义是：审级比人们预期的少。这正是应当在早期把证据做扎实的理由，而不是指望「一路打到最高审级」。
它与其余部分如何衔接
| 情形 | 第一站 | 详见 |
|---|---|---|
| 继承人不同意出售住房 | 土地局程序，然后本法院 | 2023年第31号法令 |
| 非继承人的共有人分不了房产 | 友好争议解决中心 | 2020年第51号决议 |
| 份额转到未成年人名下 | 主管基金会，并在法院代理 | 2022年第17号法律 |
| 希望事先用规则约束持有 | 经公证的契约 | 2020年第9号法律 |
本文不主张什么
- 本法令与2020年第51号决议的关系。 我们呈现两份文本，不从中推导统一规则。
- 申请流程、费用与审理时长。 所梳理条文中没有。
- 特别审裁机构的组成与管辖。 第5条(b)指向酋长的决议，我们不引用。
- 该法令包含关于非穆斯林或外国人的规定。 我们在所核验的文本中未发现，因而对此不作陈述。
来源
- 2023年第（25）号法令《关于在迪拜酋长国设立遗产法院》 — 迪拜立法门户：第2条（在法院系统内设立）、第3条（主要所在地）、第5条(a)（专属管辖：遗产请求与共有财产分割之诉）、第5条(b)（三项排除）、第18条（上诉庭判决不得撤销上诉；再审申请）。颁布日期 2023年6月14日。
- 2020年第（51）号行政决议《关于友好争议解决中心的管辖》 — 作为处理共有财产分割的第二份文本一并引用。
