Декрет №25 от 2023 года учредил отдельный суд для наследственных дел и дал ему исключительную подсудность сразу по двум категориям: требования по наследству и иски о разделе имущества, находящегося в неразделённых долях. Из подсудности выведены уголовные и трудовые требования, возникшие в связи с наследством, дела специальных трибуналов и иски партнёров по компаниям, доли в которых перешли наследникам. Кассации на решения апелляционного отделения нет — остаётся пересмотр.
Данные проверены по официальным источникам на 2026-09-15: текст декрета №25 от 2023 года — по Dubai Legislation Portal (dlp.dubai.gov.ae). Ссылки на первоисточник стоят у каждой статьи и в конце материала. Это не юридическая консультация: подсудность конкретного требования определяет суд.
В двух прошлых разборах — про раздел долевой недвижимости и про несогласие наследников о продаже — дорога упиралась в один и тот же орган. Пора назвать его отдельно.
Документ — Decree No. (25) of 2023 Establishing the Probate Court in the Emirate of Dubai, изданный 14 июня 2023 года. По статье 2 при судах эмирата учреждается суд под названием Probate Court, а по статье 3 его основное место нахождения — там же, при судах.
Две категории исключительной подсудности
Статья 5(a):
«Estate Claims, Lawsuits for Subdivision of Property Co-owned in Undivided Shares, and all claims and applications arising out of them»
«требования по наследству, иски о разделе имущества, находящегося в общей собственности в неразделённых долях, и все требования и заявления, вытекающие из них» — Decree No. (25) of 2023, Article 5(a)
Вторая категория важна для рынка недвижимости не меньше первой: иски о разделе долевого имущества названы прямо, и не только наследственного.
⚠️ Здесь мы намеренно останавливаемся. Административное решение №51 от 2020 года относит споры о разделе имущества в неразделённых долях к Центру мирного урегулирования, а этот декрет 2023 года называет иски о разделе исключительной подсудностью суда. Напрашивается чтение «сначала примирение, потом суд», и декрет к тому же позднее решения, — но это наше чтение, а не текст. Согласовывать два акта между собой мы не беремся: применимое правило по конкретному требованию называет орган, в который вы обращаетесь.
Что из подсудности выведено
Статья 5(b) называет три исключения:
«1. criminal lawsuits and labour claims arising in connection with Inheritance or Estate Applications; 2. Estate Claims deemed under the jurisdiction of the Special Tribunals formed in the Emirate pursuant to a resolution of the Ruler; 3. claims filed by partners in companies whose ownership devolves to Heirs»
«1. уголовные иски и трудовые требования, возникающие в связи с наследством или наследственными заявлениями; 2. наследственные требования, отнесённые к подсудности специальных трибуналов, образованных в эмирате решением Правителя; 3. требования, предъявляемые партнёрами в компаниях, доли участия в которых переходят к наследникам.»
Третье исключение стоит прочитать дважды владельцам недвижимости, оформленной на компанию: спор партнёров по такой компании — не наследственное дело этого суда, даже если доля перешла наследникам. Право на сам объект при этом по-прежнему доказывает запись: почему только реестр.
Чем заканчивается дело
Статья 18(a): решения апелляционного отделения
«will not be subject to appeal by cassation»
«не подлежат обжалованию в кассационном порядке»
Статья 18(b) оставляет другой путь: против окончательных решений суда допускается заявление о пересмотре.
Практический смысл: инстанций меньше, чем привыкли ожидать. Это довод в пользу того, чтобы вкладываться в доказательства на раннем этапе, а не рассчитывать на «дойдём до кассации».
Куда это встраивается
| Ситуация | Первый адрес | разобрано |
|---|---|---|
| наследники не согласны продавать жильё | процедура DLD, затем этот суд | декрет №31 от 2023 |
| совладельцы-ненаследники не могут поделить объект | Центр мирного урегулирования | решение №51 от 2020 |
| доля перешла несовершеннолетнему | уполномоченное учреждение, представительство в судах | закон №17 от 2022 |
| владение хочется связать правилами заранее | нотариальный договор | закон №9 от 2020 |
Чего мы здесь НЕ утверждаем
- Соотношения этого декрета с решением №51 от 2020 года. Мы приводим оба текста и не выводим из них общего правила.
- Порядка подачи, пошлин и сроков рассмотрения. В разобранных статьях их нет.
- Составов и подсудности специальных трибуналов. Статья 5(b) отсылает к решению Правителя, которого мы не цитируем.
- Того, что декрет содержит нормы о немусульманах или иностранцах. В проверенном нами тексте таких положений мы не нашли и потому ничего о них не говорим.
Источники
- Decree No. (25) of 2023 Establishing the Probate Court in the Emirate of Dubai — Dubai Legislation Portal: статья 2 (учреждение суда при судах эмирата), статья 3 (основное место нахождения), статья 5(a) (исключительная подсудность: требования по наследству и иски о разделе имущества в неразделённых долях), статья 5(b) (три исключения), статья 18 (отсутствие кассации на решения апелляционного отделения и заявление о пересмотре). Дата издания — 14 июня 2023 года.
- Administrative Resolution No. (51) of 2020 Concerning the Jurisdiction of the Centre for Amicable Settlement of Disputes — приводится рядом как второй текст о разделе долевого имущества.
