Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 864K | 1 389 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 1 397 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 925K | AED 1 470 |
| 2026-02 | 4 | AED 940K | AED 1 463 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 411 |
| 2025-12 | 1 | AED 849K | AED 1 366 |
| 2025-11 | 1 | AED 897K | AED 1 425 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 391 |
| 2025-09 | 4 | AED 859K | AED 1 381 |
| 2025-08 | 2 | AED 841K | AED 1 347 |
| 2025-07 | 1 | AED 860K | AED 1 368 |
| 2025-06 | 2 | AED 835K | AED 1 328 |
| 2025-05 | 2 | AED 838K | AED 1 328 |
| 2025-04 | 3 | AED 830K | AED 1 350 |