Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 864K | 1 389 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 1 397 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 925K | AED 1 470 |
| 2026-02 | 4 | AED 940K | AED 1 463 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 411 |
| 2025-12 | 1 | AED 849K | AED 1 366 |
| 2025-11 | 1 | AED 897K | AED 1 425 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 391 |
| 2025-09 | 4 | AED 859K | AED 1 381 |
| 2025-08 | 2 | AED 841K | AED 1 347 |
| 2025-07 | 1 | AED 860K | AED 1 368 |
| 2025-06 | 2 | AED 835K | AED 1 328 |
| 2025-05 | 2 | AED 838K | AED 1 328 |
| 2025-04 | 3 | AED 830K | AED 1 350 |