Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 659K | 1 604 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 478 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 726K | AED 1 821 |
| 2026-02 | 1 | AED 599K | AED 1 504 |
| 2026-01 | 1 | AED 690K | AED 1 716 |
| 2025-12 | 2 | AED 703K | AED 1 762 |
| 2025-10 | 4 | AED 936K | AED 1 675 |
| 2025-09 | 3 | AED 720K | AED 1 642 |
| 2025-08 | 2 | AED 698K | AED 1 622 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 554 |
| 2025-05 | 3 | AED 720K | AED 1 479 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 553 |
| 2025-02 | 3 | AED 618K | AED 1 186 |
| 2025-01 | 1 | AED 665K | AED 1 600 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 558 |
| 2024-10 | 2 | AED 935K | AED 1 425 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 232 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 244 |
| 2024-07 | 1 | AED 390K | AED 979 |
| 2024-06 | 2 | AED 538K | AED 1 308 |