Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Feb 2026
Sur la photo: Savanna· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 423K | 1 155 | — |
| 1BR | 7 | AED 611K | 948 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 715K | AED 1 121 |
| 2025-12 | 1 | AED 495K | AED 1 207 |
| 2025-11 | 1 | AED 620K | AED 972 |
| 2025-09 | 1 | AED 700K | AED 1 051 |
| 2025-08 | 3 | AED 460K | AED 1 127 |
| 2025-07 | 1 | AED 750K | AED 1 129 |
| 2025-06 | 1 | AED 460K | AED 1 123 |
| 2025-05 | 1 | AED 700K | AED 1 067 |
| 2025-04 | 1 | AED 255K | AED 659 |
| 2025-02 | 2 | AED 532K | AED 972 |
| 2025-01 | 2 | AED 515K | AED 1 067 |
| 2024-12 | 1 | AED 580K | AED 910 |
| 2024-10 | 2 | AED 433K | AED 1 086 |
| 2024-09 | 3 | AED 410K | AED 1 113 |
| 2024-08 | 1 | AED 410K | AED 1 001 |
| 2024-07 | 2 | AED 468K | AED 973 |
| 2024-05 | 5 | AED 350K | AED 791 |