داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 3 Sept 2026
در تصویر: Enaya Residences· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 14 | AED 468K | 924 | — |
| 1BR | 9 | AED 581K | 671 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 583K | AED 1 041 |
| 2026-08 | 1 | AED 805K | AED 839 |
| 2026-05 | 1 | AED 490K | AED 1 014 |
| 2026-03 | 2 | AED 638K | AED 773 |
| 2026-01 | 1 | AED 500K | AED 1 016 |
| 2025-12 | 1 | AED 500K | AED 1 010 |
| 2025-11 | 2 | AED 533K | AED 856 |
| 2025-09 | 2 | AED 440K | AED 877 |
| 2025-05 | 1 | AED 445K | AED 754 |
| 2025-04 | 1 | AED 425K | AED 883 |
| 2025-03 | 3 | AED 575K | AED 664 |
| 2025-02 | 3 | AED 555K | AED 729 |
| 2025-01 | 2 | AED 425K | AED 881 |
| 2024-11 | 1 | AED 498K | AED 615 |
| 2024-10 | 2 | AED 460K | AED 741 |
| 2024-08 | 1 | AED 600K | AED 690 |
| 2024-07 | 1 | AED 505K | AED 644 |
| 2024-06 | 1 | AED 530K | AED 355 |