DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 680K
推算年租金
AED 57K
毛回本周期
11.9 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 342
12 个月成交
2
8 24 个月内· -66.7%
毛租金回报估算
8.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED —
近 12 个月

DLD 数据截至 15 Sept 2026 · 最近一笔成交: 31 Jul 2026
图为: Exotica by Al Marina· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 4 | — | — | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图



来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 661K | AED 828 |
| 2026-01 | 1 | AED 700K | AED 1 856 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 089 |
| 2025-08 | 1 | AED 550K | AED 1 163 |
| 2025-07 | 1 | AED 800K | AED 920 |
| 2025-04 | 1 | AED 495K | AED 1 037 |
| 2024-11 | 2 | AED 518K | AED 1 033 |
| 2024-09 | 2 | AED 399K | AED 968 |
| 2024-08 | 1 | AED 535K | AED 1 075 |
| 2024-06 | 1 | AED 850K | AED 1 065 |
| 2024-05 | 1 | AED 500K | AED 1 030 |
| 2024-04 | 2 | AED 654K | AED 1 067 |