Где цена за ft² ниже — Binghatti Apex или DAR AL JAWHARA ?

Ниже у DAR AL JAWHARA : AED 1,342 против AED 1,510 у Binghatti Apex. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — Binghatti Apex или DAR AL JAWHARA ?

Выше у DAR AL JAWHARA : 8.4% против 6.3% у Binghatti Apex. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у Binghatti Apex и DAR AL JAWHARA ?

Binghatti Apex — 264, DAR AL JAWHARA — 2. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

Binghatti Apex или DAR AL JAWHARA · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем Binghatti Apex и DAR AL JAWHARA по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (Jumeirah Village Circle)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Показатель	Binghatti Apex	DAR AL JAWHARA
Медиана цены входа (AED)	959,138	680,414
Медиана цены (AED/ft²)	1,510	1,342
Валовая доходность	6.3%	8.4%
Срок окупаемости, лет	16.0	11.9
Изменение медианы цены, год к году	+15.9%	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	264	2

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Binghatti Apex vs DAR AL JAWHARA

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше