Données DLD au 15 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Jul 2026
Sur la photo: Exotica by Al Marina· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 661K | AED 828 |
| 2026-01 | 1 | AED 700K | AED 1 856 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 089 |
| 2025-08 | 1 | AED 550K | AED 1 163 |
| 2025-07 | 1 | AED 800K | AED 920 |
| 2025-04 | 1 | AED 495K | AED 1 037 |
| 2024-11 | 2 | AED 518K | AED 1 033 |
| 2024-09 | 2 | AED 399K | AED 968 |
| 2024-08 | 1 | AED 535K | AED 1 075 |
| 2024-06 | 1 | AED 850K | AED 1 065 |
| 2024-05 | 1 | AED 500K | AED 1 030 |
| 2024-04 | 2 | AED 654K | AED 1 067 |