Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.7M
+35.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 324
+11.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
68 за 24 мес· -76.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 4.7M
+35.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 976
Тек. 12 мес
AED 3 324
+11.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 181
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 416
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 3 414
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 978
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 758
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 5 099
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 291
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 587
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 387
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 200
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 110
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 741
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 579
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 957
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 7.0M | AED 4 181 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.0M | AED 3 416 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.6M | AED 3 414 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 713 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.7M | AED 2 978 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 513 |
| 2025-08 | 6 | AED 3.5M | AED 2 758 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.8M | AED 5 099 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 3 291 |
| 2025-05 | 7 | AED 5.0M | AED 2 876 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.9M | AED 2 587 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.2M | AED 3 387 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 1 979 |
| 2025-01 | 10 | AED 2.9M | AED 3 200 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.5M | AED 3 110 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.1M | AED 2 741 |
| 2024-10 | 2 | AED 5.6M | AED 3 579 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 957 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.4M | 3 072 |
| 2BR | 26 | AED 3.5M | 2 999 |
| 3BR | 22 | AED 5.8M | 3 067 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.