Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+41.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 892
-14.9% год к году
Сделки за 12 мес
10
44 за 24 мес· -70.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+41.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 222
Тек. 12 мес
AED 1 892
-14.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 755K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 612K | AED 1 711 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.8M | AED 3 652 |
| 2025-10 | 2 | AED 990K | AED 1 788 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 4 616 |
| 2025-07 | 1 | AED 16M | AED 5 273 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 2 377 |
| 2025-05 | 1 | AED 660K | AED 1 607 |
| 2025-03 | 1 | AED 600K | AED 4 435 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 041 |
| 2024-11 | 12 | AED 848K | AED 1 941 |
| 2024-10 | 9 | AED 850K | AED 2 058 |
| 2024-09 | 6 | AED 667K | AED 2 375 |
| 2024-08 | 4 | AED 745K | AED 1 838 |
| 2024-07 | 5 | AED 535K | AED 1 409 |
| 2024-06 | 13 | AED 789K | AED 1 739 |
| 2024-05 | 75 | AED 756K | AED 2 341 |
| 2024-04 | 13 | AED 770K | AED 1 927 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 710K | 1 706 |
| 1BR | 10 | AED 840K | 1 640 |
| 3BR | 3 | AED 2.2M | 1 934 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.