Новые проекты в районе
Свежие off-plan от застройщиков — лицензированные рендеры
О районе
Dubai Hills — мастер-план Emaar/Meraas площадью 11 km² с 18-луночным гольф-полем в центре. Концепт «city within a city»: виллы, таунхаусы, apartments, школы, госпиталь, mall — всё внутри.
Аудитория: семьи с детьми, owner-occupiers премиум-сегмента, инвесторы под long-term rent. Атмосфера suburb-like, тишина, прозрачные комьюнити-правила.
Цены: 1BR от 1.5M AED, 2BR — 2-3M, townhouse 3BR — 3.5-5M, villa 4-6BR — 8-25M. Capital growth выше среднего благодаря репутации Emaar.
Транспорт: пока без метро, Al Khail Road и Umm Suqeim Street как основные артерии. Dubai Hills Mall (300+ магазинов), 3 школы (GEMS Wellington, GEMS New Millennium), King's College Hospital.
Факты о районе
Цифры рынка по району
Что выгоднее в этом районе
Валовая доходность = медиана годовой аренды ÷ медиана цены по сделкам DLD за 12 мес. (до расходов на обслуживание, простой и управление). Показаны только типы, по которым в районе достаточно данных DLD.
Здания района с данными DLD
Все зданияТоп проектов
Все проекты
Вторичный рынок
Все объявленияDubai Hills – Fairways
Maple 1
Park Field
Castleton
Socio Tower 1
Elvira 1
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.