Какова медианная цена продажи в City Walk?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в City Walk составляет 4,599,949 AED на основе 91 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в City Walk?

Тот же актуальный срез показывает 2,700 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в City Walk?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

City Walk: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в City Walk по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 2,700 AED. В выборке 91 сделок, медианная цена продажи — 4,599,949 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 2,700

Медианная цена продажи

AED 4,599,949

Продажи · 12 мес.

Медианная годовая аренда

AED 200,000

Валовая доходность

4.4%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential	4,812,199	109
Viridian	2,561,538	13
Celadon	2,675,254	11
Castleton	3,443,759	7
Central Park at City Walk -Building 1	2,758,250	7

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	2,379	2,530,992	49
2BR	2,627	4,160,200	83
3BR	2,502	6,159,885	44

Что формирует PSF

Уровень PSF в City Walk формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для City Walk сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в City Walk?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в City Walk составляет 4,599,949 AED на основе 91 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в City Walk?: Тот же актуальный срез показывает 2,700 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в City Walk?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-27.

City Walk · цена за фут²