Umzug nach Dubai: So funktioniert Immobilieneigentum für Expats

Ihre Möglichkeiten, in Dubai eine Immobilie zu halten

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   Volleigentum (Freehold) erwerben

   Ausländer ohne UAE-Wohnsitz sowie im Ausland ansässige Expats können Eigentumsrechte an Immobilien ohne Einschränkung erwerben, ebenso Usufruct-Rechte oder eine Erbpacht (Leasehold) von bis zu 99 Jahren. Dies ist die umfassendste Eigentumsform, die Nicht-Staatsangehörigen zur Verfügung steht.

   Dokumente:Title deed
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   Eine Musataha eingehen

   Im Rahmen einer Musataha können Expats Wohneinheiten für einen Zeitraum von 50 Jahren erwerben, der mit Zustimmung beider Parteien um einen ähnlichen Zeitraum verlängert werden kann. Musataha-Verträge berechtigen den Eigentümer, die Immobilie innerhalb der festgelegten Laufzeit zu nutzen, zu bebauen oder umzugestalten.

   Dokumente:Musataha contract
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   Ein Usufruct-Recht halten

   Im Rahmen eines Usufruct können Expats Wohneinheiten für 99 Jahre erwerben. Es gewährt das Recht, die Immobilie während dieser Laufzeit zu nutzen und Erträge daraus zu ziehen.

   Dokumente:Usufruct contract
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   Einen Langzeitpachtvertrag abschließen

   Eine Langzeitpacht wird für eine anfängliche Laufzeit von mindestens 25 Jahren gewährt. Sie eignet sich für Personen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, ohne eine Immobilie kaufen zu wollen.

   Dokumente:Lease agreement
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   Das Verfügungsrecht kennen

   Artikel 4 bestimmt, dass Inhaber eines 'Usufruct'- oder 'Musataha'-Rechts von mehr als 10 Jahren ohne Zustimmung des Vermieters über die Immobilie verfügen dürfen, einschließlich des Rechts zur Hypothek.

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   Die Eigentumsurkunde erhalten

   Unabhängig vom gewählten Weg werden die Eigentumsurkunden vom Land Department des jeweiligen Emirates ausgestellt. Lassen Sie Ihr Recht dort registrieren, um es offiziell zu machen.

   Dokumente:Title deedEmirates IDPassport copy

Gebühren und Fristen können sich ändern — prüfen Sie die offizielle Quelle.

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