Dubai Marina vs JBR — Jumeirah Beach Residence

Живое сравнение по канону DLD

3 мин

Сравниваем Dubai Marina и JBR — Jumeirah Beach Residence по одному актуальному срезу DLD: цена м², валовая доходность, срок окупаемости и динамика год к году. Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число.

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Инструменты под эту тему

Аналитика рынкаСделки, медианы и динамика цен по району — данные DLD.ROI-калькуляторЧистая доходность, окупаемость и денежный поток по объекту — на сделках DLD.

Персональный подбор под ваш кейс

3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.

Получить подбор Telegram-консультация

Читать дальше

Dubai Marina

Район Dubai Marina: цены, проекты, доходность

JBR — Jumeirah Beach Residence

Район JBR — Jumeirah Beach Residence: цены, проекты, доходность

КонтактDubai Marina или JBR — Jumeirah Beach Residence: сравнение по данным DLD · ECOSYSTEM

Показатель	Dubai Marina	JBR — Jumeirah Beach Residence
Медиана цены (AED)	2,072,759	2,440,000
Медиана цены (AED/ft²)	1,896	1,524
Валовая доходность	н/д	н/д
Медиана аренды/год (AED)	н/д	н/д
Изменение медианы PSF, год к году	н/д	н/д
Сделок, rolling 12 мес.	613	126

Источник: DLD read-model (`area_roi_summary`, `mv_area_price_growth_12m_v1`). Период: последние 12 месяцев; цена площади: AED/ft². Обновлено: 2026-09-11.