Купить квартиру в Barsha Heights

Продажи · 12 мес.

55

Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.

За последние 12 месяцев в Barsha Heights зарегистрировано 55 сделок купли-продажи по данным DLD. Медианная цена квартиры — 1,200,000 AED, медианная цена квадратного фута — 1,161 AED. Это зарегистрированные сделки, а не цены объявлений: медиана показывает, по чему реально закрывается рынок района.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Порог входа

Самая доступная сверенная ступень в Barsha Heights — Studio: медиана 857,353 AED по 81 сделкам. Это середина именно этой спальности, а не минимальная цена в районе: отдельные лоты уходят и дешевле, и заметно дороже.

Цены по числу спален

По 4BR сверенной строки в срезе нет — этих ступеней в таблице не будет. Пропуск означает «мы не проверяли», а не «таких квартир в районе не продаётся».

У 3BR цена за фут² в срезе не сходится с ценой квартиры: их частное даёт невозможную площадь. Такое число мы не печатаем — в колонке AED/ft² стоит прочерк. Медианная цена и число сделок по этим ступеням сверку прошли и показаны как есть.

Сколько стоит оформление

Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены сделки. На медианную квартиру Barsha Heights это 48,000 AED, на Studio — 34,294 AED. Ставка подтверждена у источника 2026-07-18.

В этот расчёт входит только регистрационный сбор. Комиссия агентства, банковские и ипотечные расходы, оценка, service charge и расходы на управление сюда НЕ включены: у нас нет по ним подтверждённой ставки, а называть непроверенное число мы не будем. Полную смету покупатель должен получить от своего брокера и банка в письменном виде.

Источник ставки: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/property-sale-registration/

Динамика цен

Проверенной годовой динамики по Barsha Heights сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает ни оценку, ни устаревшее число.

Что проверить до сделки

Медиана района не заменяет проверку конкретного лота. До сделки стоит посмотреть последние сделки в самом здании, текущие ставки аренды сопоставимых квартир, размер service charge, возраст здания и застройщика, а также условия оплаты: готовое жильё и рассрочка от застройщика — разные по риску покупки.

Частые вопросы

Сколько стоит купить квартиру в Barsha Heights?

Медианная цена зарегистрированной сделки — 1,200,000 AED по 55 сделкам за 12 месяцев.

С какой цены начинаются квартиры в Barsha Heights?

Самая доступная сверенная ступень — Studio с медианой 857,353 AED.

Какой сбор платит покупатель при регистрации?

Сбор Земельного департамента — 4% от цены сделки; на медианную квартиру района это 48,000 AED.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев. обновлено 2026-09-03.