在迪拜购买公寓：规则究竟是怎么说的

分步指南

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   确认公寓是否位于永久产权区域

   购买迪拜房产 在迪拜，外国人可以在指定为永久产权的区域内拥有房产所有权。这是决定后续一切的关键门槛：如果目标楼盘不在指定的永久产权区域内，您设想的产权购置方式可能根本不适用。请在看房之前，而不是出价之后，先确认这一点。

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   弄清楚您购买的究竟是哪种权利

   门户网站在这一点上表述得很明确：外国人（不在阿联酋居住者）和外籍居民可以不受限制地获得房产的永久产权，也可以获得用益权，或最长99年的租赁产权。同一页面还指出，相关期限最长为99年。永久产权、用益权和租赁产权是三种截然不同的权利，您签署的条款清单应当明确写明具体是哪一种。

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   如果对方提供的是用益权，请务必弄清其含义

   用益权 外籍人士可拥有住宅单元长达99年。这是一种在该期限内使用房产的权利，而非不受限制的永久产权——如果卖家或开发商将其与永久产权房源混在一起介绍，仿佛两者可以互换，您就更应该仔细阅读相关条款。

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   如果对方提供的是穆萨塔哈权，请务必弄清其含义

   穆萨塔哈权 外籍人士可拥有住宅单元长达50年，经双方协商一致后可续期相同年限。续期需经双方协商同意——也就是说并非自动续期，续期条款应写入合同，而不能只是口头承诺。

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   了解此后您对该房产拥有哪些处置权

   第4条规定，持有期限超过10年的"用益权"或"穆萨塔哈权"权利人，无需征得房东同意即有权处置该房产，包括办理按揭贷款的权利。如果您打算办理按揭贷款或转售，这一条款正是您审核合同时应当对照的依据。

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   从正确的主管机构获取房产证

   房产证由所在酋长国的土地局签发。房产证是记录您产权归属的正式文件——任何来自中介、开发商或经纪人的其他文件都无法替代它。请务必确认房产证的签发时间，以及登记在谁的名下。

   所需文件:Title deed
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   向主管机构核实当前的费用和办理时限

   门户网站在该页面上并未公布购房费用或办理时限，因此我们不会给出任何具体数字。如需了解在阿联酋购房的更多信息，请联系：迪拜土地局 - 迪拜房地产监管局 - 迪拜。请直接向他们咨询您办理交易当天适用的具体金额和时限——这些数字会发生变化。

费用与时限可能变动——请以官方来源为准。

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