Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.9M | 1 500 | — |
| 2BR | 68 | AED 2.7M | 1 471 | — |
| 3BR | 39 | AED 4.3M | 1 382 | — |
| 4BR | 18 | AED 5.2M | 1 404 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 1 161 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 512 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 1 537 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.5M | AED 1 371 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.1M | AED 1 487 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.3M | AED 1 267 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.9M | AED 1 455 |
| 2025-09 | 11 | AED 4.1M | AED 1 369 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.0M | AED 1 467 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 434 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.5M | AED 1 475 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 571 |
| 2025-04 | 14 | AED 3.0M | AED 1 518 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 1 361 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 270 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.7M | AED 1 424 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.6M | AED 1 437 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.7M | AED 1 404 |