DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.2M
+4.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 430
-0.2% 同比
12 个月成交
45
123 24 个月内· -42.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.9M | 1 500 | — |
| 2BR | 68 | AED 2.7M | 1 471 | — |
| 3BR | 39 | AED 4.3M | 1 382 | — |
| 4BR | 18 | AED 5.2M | 1 404 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 1 161 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 512 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 1 537 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.5M | AED 1 371 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.1M | AED 1 487 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.3M | AED 1 267 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.9M | AED 1 455 |
| 2025-09 | 11 | AED 4.1M | AED 1 369 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.0M | AED 1 467 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 434 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.5M | AED 1 475 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 1 571 |
| 2025-04 | 14 | AED 3.0M | AED 1 518 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 1 361 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 270 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.7M | AED 1 424 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.6M | AED 1 437 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.7M | AED 1 404 |