DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.7M
+11.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 576
+1.3% 同比
12 个月成交
45
83 24 个月内· +18.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 3 Apr 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.5M | 2 572 | — |
| 2BR | 20 | AED 4.0M | 2 583 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.1M | 2 514 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 5.7M | AED 2 550 |
| 2026-03 | 9 | AED 3.1M | AED 2 590 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 513 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.7M | AED 2 571 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 707 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.7M | AED 2 674 |
| 2025-10 | 15 | AED 3.7M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 2 511 |
| 2025-08 | 10 | AED 3.1M | AED 2 537 |
| 2025-07 | 11 | AED 4.7M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 754 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 547 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.5M | AED 2 594 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.4M | AED 2 467 |