Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 751K | 1 660 | — |
| 1BR | 36 | AED 1.1M | 1 458 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.7M | 1 293 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.6M | 1 219 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 469 |
| 2026-03 | 2 | AED 948K | AED 1 629 |
| 2026-02 | 1 | AED 781K | AED 1 684 |
| 2025-12 | 1 | AED 701K | AED 1 596 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 2 | AED 997K | AED 1 684 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 395 |
| 2025-08 | 2 | AED 716K | AED 1 588 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 544 |
| 2025-06 | 1 | AED 830K | AED 1 768 |
| 2025-05 | 1 | AED 807K | AED 1 740 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 478 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 402 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 338 |
| 2025-01 | 4 | AED 942K | AED 1 537 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.1M | AED 1 453 |
| 2024-11 | 7 | AED 962K | AED 1 460 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 400 |