Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 авг. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 410K | 817 | — |
| 1BR | 33 | AED 529K | 717 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 540K | AED 591 |
| 2026-06 | 2 | AED 530K | AED 924 |
| 2026-05 | 1 | AED 450K | AED 880 |
| 2026-04 | 2 | AED 399K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 527K | AED 946 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 769 |
| 2025-10 | 3 | AED 490K | AED 704 |
| 2025-09 | 3 | AED 560K | AED 864 |
| 2025-08 | 2 | AED 234K | AED 652 |
| 2025-07 | 2 | AED 532K | AED 767 |
| 2025-06 | 4 | AED 498K | AED 738 |
| 2025-05 | 1 | AED 350K | AED 720 |
| 2025-04 | 8 | AED 486K | AED 813 |
| 2025-03 | 3 | AED 500K | AED 792 |
| 2025-02 | 2 | AED 483K | AED 839 |
| 2025-01 | 3 | AED 423K | AED 835 |
| 2024-12 | 3 | AED 400K | AED 911 |
| 2024-11 | 8 | AED 435K | AED 791 |