DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 514K
+12.5% 同比
推算年租金
AED 42K
毛回本周期
12.2 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 663
-16.1% 同比
12 个月成交
14
57 24 个月内· -67.4%
毛租金回报估算
8.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 32 | AED 410K | 817 | — |
| 1BR | 33 | AED 529K | 717 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 540K | AED 591 |
| 2026-06 | 2 | AED 530K | AED 924 |
| 2026-05 | 1 | AED 450K | AED 880 |
| 2026-04 | 2 | AED 399K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 527K | AED 946 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 769 |
| 2025-10 | 3 | AED 490K | AED 704 |
| 2025-09 | 3 | AED 560K | AED 864 |
| 2025-08 | 2 | AED 234K | AED 652 |
| 2025-07 | 2 | AED 532K | AED 767 |
| 2025-06 | 4 | AED 498K | AED 738 |
| 2025-05 | 1 | AED 350K | AED 720 |
| 2025-04 | 8 | AED 486K | AED 813 |
| 2025-03 | 3 | AED 500K | AED 792 |
| 2025-02 | 2 | AED 483K | AED 839 |
| 2025-01 | 3 | AED 423K | AED 835 |
| 2024-12 | 3 | AED 400K | AED 911 |
| 2024-11 | 8 | AED 435K | AED 791 |