Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 янв. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 384K | 988 | — |
| 1BR | 12 | AED 504K | 787 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 420K | AED 1 085 |
| 2025-12 | 1 | AED 420K | AED 1 084 |
| 2025-11 | 2 | AED 500K | AED 961 |
| 2025-10 | 2 | AED 490K | AED 930 |
| 2025-08 | 2 | AED 499K | AED 811 |
| 2025-07 | 1 | AED 380K | AED 1 036 |
| 2025-06 | 1 | AED 600K | AED 858 |
| 2025-05 | 2 | AED 550K | AED 789 |
| 2025-01 | 1 | AED 520K | AED 845 |
| 2024-12 | 4 | AED 365K | AED 852 |
| 2024-11 | 1 | AED 480K | AED 778 |
| 2024-10 | 2 | AED 345K | AED 636 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 1 124 |
| 2024-08 | 1 | AED 335K | AED 865 |
| 2024-07 | 1 | AED 390K | AED 1 019 |
| 2024-06 | 2 | AED 450K | AED 678 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 650 |