Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 янв. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 281K | 571 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 323K | AED 654 |
| 2025-10 | 4 | AED 310K | AED 627 |
| 2025-08 | 2 | AED 269K | AED 588 |
| 2025-04 | 4 | AED 348K | AED 772 |
| 2025-03 | 1 | AED 260K | AED 643 |
| 2025-02 | 1 | AED 262K | AED 531 |
| 2025-01 | 2 | AED 253K | AED 501 |
| 2024-12 | 2 | AED 355K | AED 1 102 |
| 2024-11 | 2 | AED 273K | AED 432 |
| 2024-10 | 1 | AED 255K | AED 552 |
| 2024-09 | 8 | AED 1.0M | AED 978 |
| 2024-08 | 3 | AED 500K | AED 1 203 |
| 2024-07 | 1 | AED 250K | AED 626 |
| 2024-06 | 1 | AED 950K | AED 1 698 |