Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 83 | AED 1.1M | 2 727 | — |
| 1BR | 54 | AED 1.6M | 2 508 | — |
| 2BR | 49 | AED 2.3M | 2 446 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.6M | AED 2 273 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.6M | AED 2 523 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.7M | AED 2 622 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 2 644 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | AED 2 990 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 634 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.0M | AED 2 679 |
| 2025-11 | 17 | AED 1.7M | AED 2 604 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.6M | AED 2 570 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.5M | AED 2 560 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 592 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 2 444 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.2M | AED 2 792 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.2M | AED 2 703 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.2M | AED 2 624 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.6M | AED 2 583 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.3M | AED 2 537 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.1M | AED 2 650 |