Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 83 | AED 1.1M | 2 727 | — |
| 1BR | 54 | AED 1.6M | 2 508 | — |
| 2BR | 49 | AED 2.3M | 2 446 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.6M | AED 2 273 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.6M | AED 2 523 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.7M | AED 2 622 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 2 644 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | AED 2 990 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 634 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.0M | AED 2 679 |
| 2025-11 | 17 | AED 1.7M | AED 2 604 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.6M | AED 2 570 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.5M | AED 2 560 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 592 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 2 444 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.2M | AED 2 792 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.2M | AED 2 703 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.2M | AED 2 624 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.6M | AED 2 583 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.3M | AED 2 537 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.1M | AED 2 650 |