Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 938K | 1 676 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.9M | 2 302 | — |
| 2BR | 54 | AED 2.4M | 1 838 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.9M | 1 742 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 014 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 998 |
| 2026-07 | 1 | AED 777K | AED 1 631 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.8M | AED 2 065 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | AED 2 238 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 642 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.8M | AED 2 175 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.5M | AED 2 032 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.8M | AED 1 715 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 1 958 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 2 013 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.5M | AED 1 890 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.4M | AED 2 106 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.7M | AED 2 386 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.8M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 779 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 718 |