Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Paramount Tower Hotel And Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 938K | 1 676 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.9M | 2 302 | — |
| 2BR | 54 | AED 2.4M | 1 838 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.9M | 1 742 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 014 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 998 |
| 2026-07 | 1 | AED 777K | AED 1 631 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.8M | AED 2 065 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | AED 2 238 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 642 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.8M | AED 2 175 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.5M | AED 2 032 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.8M | AED 1 715 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 1 958 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 2 013 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.5M | AED 1 890 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.4M | AED 2 106 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.7M | AED 2 386 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.8M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 779 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 718 |