Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 652K | 1 593 | — |
| 1BR | 57 | AED 884K | 1 186 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.3M | 1 084 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 489 |
| 2026-06 | 2 | AED 968K | AED 1 237 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 1 333 |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 1 833 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 546 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 300 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 460 |
| 2025-11 | 5 | AED 975K | AED 1 368 |
| 2025-10 | 1 | AED 900K | AED 1 235 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 374 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 279 |
| 2025-07 | 6 | AED 953K | AED 1 433 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 464 |
| 2025-05 | 3 | AED 870K | AED 1 247 |
| 2025-04 | 3 | AED 950K | AED 1 257 |
| 2025-03 | 7 | AED 950K | AED 1 205 |