Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 669K | 811 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 500K | AED 724 |
| 2026-02 | 1 | AED 650K | AED 942 |
| 2026-01 | 2 | AED 618K | AED 826 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 933 |
| 2025-10 | 2 | AED 765K | AED 819 |
| 2025-09 | 1 | AED 640K | AED 925 |
| 2025-08 | 2 | AED 738K | AED 790 |
| 2025-07 | 1 | AED 635K | AED 920 |
| 2025-06 | 4 | AED 766K | AED 816 |
| 2025-05 | 4 | AED 748K | AED 807 |
| 2025-03 | 4 | AED 550K | AED 762 |
| 2024-10 | 3 | AED 710K | AED 759 |
| 2024-09 | 1 | AED 560K | AED 816 |
| 2024-08 | 2 | AED 434K | AED 633 |
| 2024-05 | 3 | AED 450K | AED 557 |
| 2024-04 | 2 | AED 488K | AED 709 |