Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 789K | 989 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 946 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 873K | AED 1 119 |
| 2026-02 | 1 | AED 870K | AED 1 069 |
| 2026-01 | 3 | AED 840K | AED 1 063 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 1 007 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 993 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 1 022 |
| 2025-08 | 1 | AED 870K | AED 1 047 |
| 2025-07 | 1 | AED 835K | AED 1 004 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 952 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 903 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 952 |
| 2025-02 | 2 | AED 698K | AED 869 |
| 2025-01 | 3 | AED 700K | AED 882 |
| 2024-12 | 3 | AED 710K | AED 896 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 196 |
| 2024-10 | 4 | AED 695K | AED 860 |
| 2024-09 | 4 | AED 865K | AED 813 |
| 2024-04 | 1 | AED 665K | AED 798 |