DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 12 Mar 2026
图为: Rukan Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 789K | 989 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 946 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 873K | AED 1 119 |
| 2026-02 | 1 | AED 870K | AED 1 069 |
| 2026-01 | 3 | AED 840K | AED 1 063 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 1 007 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 993 |
| 2025-10 | 1 | AED 800K | AED 1 022 |
| 2025-08 | 1 | AED 870K | AED 1 047 |
| 2025-07 | 1 | AED 835K | AED 1 004 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 952 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 903 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 952 |
| 2025-02 | 2 | AED 698K | AED 869 |
| 2025-01 | 3 | AED 700K | AED 882 |
| 2024-12 | 3 | AED 710K | AED 896 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 196 |
| 2024-10 | 4 | AED 695K | AED 860 |
| 2024-09 | 4 | AED 865K | AED 813 |
| 2024-04 | 1 | AED 665K | AED 798 |